您的位置:长兴旅游网 > 长兴文化 > 内容

加快建设金华古子城文化旅游区_天堂寨旅游攻略

时间:2019-05-15 21:18:15    编辑:游在长兴

    成都是首批国家级历史文化名城之一,市区有宽窄巷、锦里两大著名历史文化街区,周边有洛带古镇、安仁古镇、西来古镇等成熟古街区项目,形成了具有自身特色的古街建筑风格、运营模式、管理经验及投融资形式。在古子城文化旅游区开发建设中,成都古街的开发管理经验非常值得借鉴。

    一、规范运作的开发模式。成都的宽窄巷、锦里、洛带古镇等实行公司化的运作模式。宽窄巷由成都文旅集团有限公司运作,锦里由武侯祠出资60%、专业文化开发公司出资40%联合组建新公司,洛带古镇由当地城开公司运作。公司化运作发挥了三大优势:一是文化理念的专业优势,二是决策执行的效率优势,三是政企分开的合规优势。同时,在项目运作上由国资绝对控股,主导了功能区发展方向。古子城文化旅游区开发建设也应组建专门的国有独资或合资公司。

    二、特色鲜明的开发主题。成都古街开发管理的每个成熟项目都有较好的主题,如宽窄巷的主题是“老成都底片、新都市客厅”,洛带古镇的主题是“湿地古镇、艺术洛带”,锦里的主题是“拜武侯、泡锦里”,西来古镇的主题是“禅茶小镇、养生西来”,平乐古镇的主题是“天府牧歌、锦绣平乐”等等。古子城文化旅游区开发建设也应确定一个鲜明主题,譬如“金华古韵、尽在子城”,或者“古子城文化、大金华历史”,也可委托专业公司设计。

    三、理念创新的业态选择。项目开发应注重“三态合一”,即文态、形态和业态合一。文态是指文化遗产的文脉精神,形态是指文化遗产的建筑、器物等实物体现景观,业态是指根据现代消费需求创造性布局、开拓消费业态。宽窄巷开发坚持了“三态合一”理念,洛带古镇管理则由“专门机构把关业态”。这些都值得学习借鉴。古子城文化旅游区内公房私房混杂,公房可运用租赁合同把关,私房则要用好奖励或补助政策。业态周边和商业步行街可引进一批中低端餐饮、特色旅游小品等,以吸引人气。

    四、长短结合的培育政策。文化旅游功能区的市场培育不可能一蹴而就,需要一个长期的过程。古子城与我们所考察项目存在市场容量、文化底蕴场和发展阶段的差异,可采取先期(可以1至3年)市场培育政策,以吸引业主投资,如免租金或租金优惠、物业费优惠等。出台确保市场长久稳定措施,如对信用稳定商户采取较长租期、对信用优异商户采取更长租期及政府奖励补助等。目前,从古子城公房出租情况看,不管是收藏品市场,还是旅游市场,人气都不是很旺。因此,市场培育显得尤为重要。

    五、通盘规划的配套设施。成都古街管理非常重视配套功能建设,如集散中心、标志性建筑、停车场、公共厕所等。宽窄巷入口游客中心建有小广场和地下停车场;洛带古镇项目周边有大集散广场和大型停车场;锦里虽然没有集散小广场,但在武侯祠一侧设有中型停车场。古子城文化旅游区的旅游集散中心可以与停车场一并建设,八咏路可改为步行街,功能区内可适当建设一两处生态公厕,八咏楼、保宁门前广场也可改造成为商业休闲广场。

    六、科学合理的游览线路。旅游线路是旅游产品的重要组成部分,应有鲜明的阶段性和变化的节奏感。古子城文化旅游区可区分“省外长线游客”、“省内短线游客”、“本地游客”,遵循“循环圈式、尽量不走回头路”原则,设计大中小三个“循环圈”旅游线路。其中,“小循环圈”以东市街旅游集散中心为游览入口,重点游览侍王府、文化创意园、酒坊巷、古玩一条街、八咏楼、保宁门、鼓楼里土特产超市、博物馆一条街、餐饮小吃区,以东市街HOHO酒店门口为旅游出口。“中循环圈”增加天宁寺、万佛塔等佛教文化体验区,“大循环圈”再增加婺州公园、水上乐园及歌剧院等游乐项目。

    七、个性浓郁的项目名称。不论是宽窄巷、锦里,还是洛带古镇,都有一个主题突出、富含个性的项目名称。考察组认为,金华古子城文化旅游区的项目名称可确定为“金华古子城”。主要表达三层含意:一是项目所在地在金华,二是项目内容是“子城”,三是项目特色在“古”字。“金华古子城”是“婺州古城”的核心区域,它们是互相统一的。目前,“婺州古城”宣传口号初步确定为“婺州古城、千古风流”,其核心区域“金华古子城”的项目名称及宣传口号也应尽早确定。

上一篇:金华市首批重点文化企业及文化新婺商推荐名单_双月湾旅游攻略

下一篇:金华科技文化广场将带来怎样的惊喜?_香港南丫岛旅游攻略

热门旅游文章

推荐旅游文章