您的位置:长兴旅游网 > 长兴新闻 > 内容

宁波住宅全装修工程质量监管新规来了!7月1日_波多黎各自由行

时间:2019-06-06 18:14:05    编辑:游在长兴

  住宅全装修如何保证工程质量?有没有监督的标准?自从去年5月我市出台新建住宅全装修实施细则以来,市民一直对全装修的质量保障问题十分关注。

  今天,宁波市住建局公布了2项与全装修住宅工程质量监管相关的新规,都将于今年7月1日起实施。接下来,市住建局还将出台一系列规范全装修行为的监管制度。

  记者了解到,这两份新规,均由市建设工程安全质量管理服务总站制定。其中的《宁波市全装修住宅工程质量监督要点(试行)》,主要针对7月1日以后开始全装修施工作业的新建住宅工程质量的监督管理,包含了监督交付样板房抽查、关键工序首次(层)隐蔽前抽查、日常巡查抽检、分户质量检验抽查,以及监督检测环节。

  例如,隐蔽工程的抽查,应包括墙地面水电管线铺设、卫生间墙地面防水层施工、地暖管线铺设、吊顶内管线安装等四个关键工序。

  另一份《宁波市全装修住宅工程分户质量检验实施细则(试行)》,主要明确了全装修住宅的质量应如何检验、怎样才算质量合格等细节性的问题。

  这里所谓的分户质量检验是指:住宅工程竣工验收前,以住宅工程的每一户为对象,对户内使用功能和完成面主要观感质量进行检查、测量、检测等,并将检查、测量、检测结果与相关标准和合同约定进行比较,以及对供每户套外使用的电梯前室、走廊、楼梯间等公共部位的完成面主要观感质量等进行专门的抽查检验,以确定其质量是否合格。

  分户质量检验由建设单位组织相关责任主体实施,也可由建设单位委托第三方检验检测单位实施。

  新闻多一点

  宁波全装修实施范围

  全装修住宅是指在住宅交付使用前,户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或粉刷完毕,给排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置完备,满足基本使用功能,可直接入住的住宅。

  宁波全装修实施范围为海曙区、江北区、鄞州区行政区域以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围范围,新出让或划拨国有土地上的新建住宅(拆迁安置房除外),实行全装修和成品交房。

  文件全文:

宁波市全装修住宅工程质量监督要点(试行)

  为加强对本市全装修住宅工程质量的管理,促进全装修住宅施工质量的提升,规范全装修住宅质量监督工作的程序和要求,现根据宁波市住建局相关全装修质量管理文件及工程验收标准制定本要点。

  本要点适用于本市2019年7月1日以后开始全装修施工作业的新建住宅工程质量的监督管理。

  1

  监督实施环节

  1、交付样板房抽查

  2、关键工序首次(层)隐蔽前抽查

  3、日常巡查抽检

  4、分户质量检验抽查

  5、监督检测

  2

  环节检查要求

  1、交付样板房抽查

  样板房施工前,施工单位应将经建设、监理单位审批通过的《全装修住宅工程质量“样板引路”专项施工方案》报送工程质量管理服务机构备案。

  交付样板房制作完成后,建设单位应在样板房验收3个工作日前将验收的时间、地点及参会人员以书面形式告知工程质量管理服务机构,并提供《全装修住宅材料和设施设备清单》(附件1),若交付样板房为分批次验收的则按批次进行告知。

  工程质量管理服务机构收到书面告知后可在事中或事后5个工作日内安排工作人员至现场检查,并选择不少于本批次验收户(套)数的20%且不少于1户(套)的交付样板房,以查阅工程技术资料和现场察看的方式,按《交付样板房质量监督检查表》(附件2)内容进行抽查。

  2、关键工序首次(层)隐蔽前抽查

  依照工程质量监督登记的施工标段,各标段施工单位应在本标段的墙地面水电管线铺设、卫生间墙地面防水层施工、地暖管线铺设、吊顶内管线安装等四个关键工序进行首次(层)隐蔽的5个工作日前书面通知工程质量管理服务机构,工程质量管理服务机构按日常巡查抽检的模式对该次(层)隐蔽内容进行抽查。

  3、日常巡查抽检

  全装修施工期间,工程质量管理服务机构在结合关键工序首次(层)隐蔽前抽查的基础上,开展不少于二个月一次的日常巡查抽检。

  施工(或监理)单位应在每个月的月初将本标段的《全装修住宅月度进度报表》(附件3)上报工程质量管理服务机构。

上一篇:宁波品牌管理公司收费标准_碧峰峡旅游攻略

下一篇:没有了

热门旅游文章

推荐旅游文章