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杭州楼市全面回暖,连千万级豪宅都抢光了!_东戴河旅游攻略

时间:2019-05-30 14:05:43    编辑:游在长兴

图源视觉中国

  PART 1

  浙江在线-住在杭州网4月10日讯(浙江在线记者詹慧雯)在刚刚过去的3月,杭州楼市“小阳春”如约而至。

  土地市场开始升温,二手房成交量激增,有银行首套最低上浮5%,低价红盘扎堆入市,“低中签率”密集出现。

  土地市场的升温是从春节过后开始的。

  2月27日,德信以20327元/㎡楼面价破板块纪录竞得勾庄宅地,被业内喻为“回暖风向标”。这一地价纪录仅保持了20天,3月21日,融信再度以21211元/㎡楼面价刷新勾庄宅地纪录。

  3月29日,萧山余杭五宗宅地出让。市北西宅地由绿城竞得,楼面价25768元/㎡并需自持22%;塘栖宅地在价格封顶后自持2%成交。杭州宅地的 “全线飘红”。

  二手房市场,3月成交量暴涨。

  透明售房网的数据显示,3月杭州市区(含富阳不含临安)共成交二手房8920套,同比2018年3月增长了16%,创下近9个月的新高。不少二手房中介表示,去年“失联”的客户纷纷回来了。

  图源视觉中国

  与此同时,银行房贷利率也在开始放松。

  最近,杭州多家银行又下调房贷利率上浮比例,首套房利率普遍仅上浮5%;二套房贷利率也从上浮20%下调为上浮10%。

  新房市场,更加暖意盎然。

  3月初,杭州第9次“万人摇”诞生花落西湖国际城,中签率仅1.5%,远低于去年其两次万人摇4-6%的中签率。紧随其后,杭州第10次“万人摇”花落华夏四季,整体中签率也仅2.71%。

  天都城3月两次开盘,中签率分别为3%、3.7%,耦园中签率3.8%,江与城中签率2.8%......各大网红楼盘纷纷在3月创下项目摇号中签率历史新低。

  不仅刚需市场,连杭州高端住宅市场也开始全面回暖,最有力的证明就是3月份刚开盘的保利滨江上品。

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  PART 2

  在刚刚过去的3月,保利滨江上品5#、14#盛大加推,1小时劲销10亿,再一次引领杭州豪宅高端市场,并荣登3月主城区销售金额排行榜冠军。

  保利滨江上品3月的热销,并非偶然。

  早在去年11月,保利滨江上品2#、3#首开之时,就以“平均一分钟成交一套千万豪宅”的惊人速度,在市场掀起了一股千万豪宅的销售热潮。值得一提的是,当时杭州市场尚未回暖。

  保利滨江上品开盘现场

  今年2月,上品二期加推消息一出,短短十几天内,高端客户来访量超千组。劳斯莱斯幻影样板房开放之后,每天参观者更是络绎不绝。

  几乎所有杭州的高端改善型购房者,都把上品当做是改善楼盘的必备选项之一。

  保利滨江上品何以引领豪宅市场风向,成为一个千万级的现象红盘?与其区位、品牌、产品等因素皆密不可分。

  在杭州财富阶层的眼里,钱江新城核心区的豪宅,不仅是城市中的“硬核资产”,更是不言自明的身份标签。

保利滨江上品区域鸟瞰效果图

  东至望江路、西至姚江路、南至钱塘江、北至秋涛路,在杭州最耀眼的“华贵1平方公里”范围内,聚焦着金色海岸、阳光海岸、蓝色钱江、侯潮府等十余个高端豪宅,平均房价7万,最高10万。

  而保利滨江上品正是这个绝版区域内,唯一的在售豪宅。

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